Hà Nội Tăng Gấp Đôi Thu Ngân Sách Từ Đấu Giá Đất: Bước Chuyển Mình Đáng Chú Ý

Tăng Thu Ngân Sách Từ Đấu Giá Đất: Thành Tựu Nổi Bật

Kết quả ấn tượng năm 2024

Theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến hết tháng 11, thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, đạt 74% so với kế hoạch đề ra hơn 25.100 tỷ đồng. Kết quả này đánh dấu một bước tăng trưởng mạnh mẽ so với mức trung bình khoảng 10.000 tỷ đồng/năm của những năm trước.

Những Thách Thức Trong Công Tác Đấu Giá Đất

Dù đạt được nhiều thành tựu, Hà Nội vẫn phải đối mặt với một số vấn đề còn tồn đọng trong hoạt động đấu giá đất:

• Giá khởi điểm thấp: Do bảng giá đất hiện tại (theo Điều 159, Luật Đất đai 2024) thấp hơn so với giá thị trường, dẫn đến tình trạng không đủ chi phí để giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.
• Thông đồng và “làm giá”: Một số trường hợp trả giá cao bất thường để gây nhiễu loạn thị trường, sau đó bỏ cọc, khiến phiên đấu giá thất bại.
• Đất bỏ hoang: Hiện chưa có quy định bắt buộc cá nhân trúng đấu giá phải xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng đất bị bỏ hoang, lãng phí tài nguyên.

Tăng Tốc Đấu Giá Đất Dịp Cuối Năm

Hà Nội đang tích cực tổ chức các phiên đấu giá đất vào cuối năm 2024, với nhiều khu đất lớn và tiềm năng:

• Huyện Mê Linh: Đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất với giá khởi điểm từ 1,5 triệu đồng/m².
• Huyện Mỹ Đức: Đấu giá 200 thửa đất thuộc khu Đông Dư, giá khởi điểm từ 2,1 triệu đồng/m².
• Quận Hoàng Mai: Tổ chức đấu giá khu TT4 thuộc khu đô thị Nam hồ Linh Đàm với giá khởi điểm hơn 86 triệu đồng/m².
• Huyện Sóc Sơn: Đấu giá lại 36 thửa đất không thành công trước đó do bị trả giá tới 30 tỷ đồng/m².

Bảng Giá Đất Mới theo Luật đất đai 2024: “Bịt Kẽ Hở” Và Tăng Minh Bạch 

Từ ngày 20/12/2024, bảng giá đất điều chỉnh tại Hà Nội chính thức có hiệu lực, với mức giá được tăng đáng kể:

• Giá đất ở cao nhất tại quận Hoàn Kiếm đạt hơn 695 triệu đồng/m², gấp 3,7 lần bảng giá cũ.
• Một số tuyến đường tại quận Ba Đình như Phan Đình Phùng, Trần Phú có giá đất vượt 450 triệu đồng/m².
• Giá đất thương mại dịch vụ tăng từ 50-100%, còn đất trồng lúa, cây lâu năm tăng thêm 15%.

Ngoài ra, Hà Nội ưu tiên đấu giá đất để làm dự án nhà ở thay vì cho cá nhân xây dựng tự do, nhằm tránh tình trạng lãng phí đất đai và gia tăng hiệu quả sử dụng.

Tín Hiệu Phục Hồi Của Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội

Năm 2024, Hà Nội lần đầu tiên đạt tổng thu ngân sách vượt 500.000 tỷ đồng, trong đó các khoản thu từ bất động sản chiếm tỷ trọng lớn:

• Thu từ nhà, đất: Đạt hơn 48.590 tỷ đồng, tăng 29% so với năm 2023.
• Thu từ sử dụng đất: Gần 36.100 tỷ đồng, tăng 40,5% so với năm trước.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, sự tăng trưởng này không chỉ cho thấy nguồn thu ngân sách ổn định mà còn khẳng định sự phục hồi của thị trường bất động sản, tạo tiền đề cho một năm 2025 khởi sắc.

Kết Luận

Việc tăng cường công tác đấu giá đất và điều chỉnh bảng giá đất là bước đi quan trọng giúp Hà Nội quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai, gia tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và người dân mong muốn sở hữu bất động sản tại Thủ đô.

Hãy truy cập BDS789.com để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư hấp dẫn!