Siêu dự án Vinhomes Olympic 10.000ha: "Cú nổ" 925.000 tỷ và cuộc đại di cư lịch sử về phía Nam Hà Nội

Chào mừng bạn đến với tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2025. Nếu bạn từng nuối tiếc vì bỏ lỡ cơn sóng Vinhomes Ocean Park năm 2018, thì đây chính là cơ hội cuối cùng để bạn sửa sai. Vinhomes Olympic (Khu đô thị thể thao Olympic) không chỉ là một dự án – nó là một "quốc gia thu nhỏ", một siêu đô thị nén với tầm nhìn thay đổi hoàn toàn vận mệnh kinh tế phía Nam Thủ đô.

Với tổng mức đầu tư kỷ lục lên tới 925.000 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến tương đương một thành phố lớn (1,2 triệu dân), dự án này đang tạo ra một sức hút khủng khiếp, báo hiệu một cuộc đại di cư chưa từng có trong lịch sử từ lõi nội đô chật chội về phía Thanh Trì, Thường Tín. Hãy cùng bds789.com giải mã chi tiết siêu dự án này trước giờ G khởi công (19/12/2025).

1. Tổng quan siêu dự án Vinhomes Olympic: Những con số "biết nói"

Để hiểu tại sao giới đầu tư gọi đây là dự án thế kỷ, chúng ta cần nhìn vào quy mô chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam.

• Tên thương mại dự kiến: Vinhomes Olympic (Khu đô thị thể thao Olympic).

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

• Vị trí: Trải dài trên địa bàn các huyện Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai (Hà Nội).

• Quy mô nghiên cứu: Hơn 16.000 ha (Trong đó quy mô lập quy hoạch dự án khoảng 10.042 ha).

• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 925.000 tỷ đồng (~37 tỷ USD).

• Quy mô dân số: Khoảng 800.000 - 1.200.000 người.

• Sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Liền kề, Shophouse, Biệt thự, Condotel thể thao.

• Điểm nhấn: Sân vận động Lạc Việt (Trống Đồng) sức chứa 135.000 chỗ ngồi – Top lớn nhất thế giới.

• bds789.com

2. Vị trí Vinhomes Olympic: Tâm điểm TOD và "Mỏ vàng" hạ tầng 2025

Vinhomes Olympic không nằm ở vị trí ngẫu nhiên. Nó được đặt tại "long mạch" giao thông phía Nam Hà Nội, nơi hội tụ của 3 yếu tố hạ tầng mang tính sống còn đối với bất động sản:

2.1. Cánh tay nối dài từ Vành đai 4 vùng Thủ đô

Tuyến đường Vành đai 4 với tổng chiều dài 112,8 km chính là trục xương sống chạy xuyên qua dự án. Vào cuối năm 2025, khi các đoạn tuyến của Vành đai 4 đang dần lộ diện, giá đất tại khu vực quanh Vinhomes Olympic Ngọc Hồi đã ghi nhận mức tăng trưởng từ 30-50% so với cùng kỳ năm ngoái.

2.2. Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi – Trạm trung chuyển quốc gia

Dự án nằm sát cạnh Tổ hợp ga Ngọc Hồi. Đây không chỉ là ga đường sắt thông thường mà là điểm đầu của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại đây sẽ biến Vinhomes Olympic thành điểm đến của hàng triệu lượt khách mỗi năm.

2.3. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Kết hợp cùng đồ án quy hoạch sông Hồng, Vinhomes Olympic tận dụng hơn 10km mặt nước và không gian xanh, tạo nên một hệ sinh thái đô thị nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố thể thao.

Góc nhìn từ bds789.com: Một dự án có Vành đai 4 chạy qua là "đất vàng", nhưng có thêm Ga đường sắt tốc độ cao thì đó là "đất kim cương". Khả năng thanh khoản tại đây sẽ cực cao nhờ lượng khách vãng lai và chuyên gia quốc tế đổ về.

3. Giải mã 4 phân khu "hái ra tiền" tại Vinhomes Olympic

Dự án được quy hoạch khoa học thành 4 phân khu với các chức năng riêng biệt, đáp ứng mọi nhu cầu từ ở, đầu tư đến kinh doanh.

3.1. Phân khu A: Tâm điểm Thể thao và Công nghệ (Sport & Tech Core)

Đây là khu vực sôi động nhất, nơi đặt Sân vận động Lạc Việt. Đây là phân khu được ưu tiên khởi công đầu tiên vào ngày 19/12/2025.

• Loại hình sản phẩm: Shophouse thương mại, Căn hộ Studio cho vận động viên và khách du lịch.

• Tiềm năng: Kinh doanh dịch vụ ăn uống, đồ thể thao và lưu trú ngắn ngày cực tốt.

3.2. Phân khu B: Đô thị nén và Hành chính

Nằm tại khu vực Thường Tín, đây là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A và các cơ quan hành chính mới. Đây là nơi giải quyết bài toán làm việc tại chỗ cho 1,2 triệu dân.

3.3. Phân khu C: Đô thị dịch vụ và Nghỉ dưỡng ven sông

Nếu bạn đang tìm kiếm biệt thự Vinhomes Olympic, đây chính là nơi tọa lạc của những căn "dinh thự" triệu đô nhìn thẳng ra sông Hồng. Với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh chiếm đến 70%.

3.4. Phân khu D: Đô thị sinh thái và Giáo dục

Tập trung vào các hệ thống trường liên cấp Vinschool, Đại học VinUni cơ sở 2 và các bệnh viện Vinmec quốc tế. Đây là phân khu lý tưởng cho các gia đình muốn định cư lâu dài.

4. Tại sao dân đầu tư bất động sản phải xem thông tin Vin Olympic ngay bây giờ?

Không phải ngẫu nhiên mà từ khóa "đầu tư Vinhomes Olympic 2025" lại đứng top tìm kiếm trên bds789.com. Có 3 lý do "giật gân" sau đây:

• Sóng khởi công (19/12/2025): Lịch sử chứng minh, mỗi khi Vin khởi công một đại dự án, giá đất vùng ven tăng trung bình 20-30% chỉ trong 1 tháng đầu tiên.

• Cuộc đại di cư lịch sử: Với quy mô 1,2 triệu dân, đây là dự án giải quyết áp lực dân số cho toàn bộ lõi Hà Nội. Dòng người dịch chuyển sẽ kéo theo dòng tiền khổng lồ.

• Giá trị thực tế của tầm nhìn 2045 - 2065: Đây là dự án nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển Thủ đô đến năm 2045. Mua bây giờ là mua ở mức "giá gốc" của một chu kỳ thịnh vượng 20 năm.

5. So sánh Vinhomes Olympic với các "người anh em" Ocean Park và Smart City

Để nhà đầu tư trên bds789.com có cái nhìn khách quan, chúng tôi đã làm bảng so sánh nhanh:

Ví dụ cụ thể: Anh Hoàng, một nhà đầu tư lâu năm trên hệ thống bds789.com, chia sẻ: "Năm 2018 tôi mua 2 căn Shophouse tại Ocean Park giá 12 tỷ, giờ đã lên 28 tỷ. Với Vin Olympic, quy mô gấp 20 lần, tôi tin chắc biên độ tăng giá sẽ còn khủng khiếp hơn khi các kỳ Olympic hoặc giải đấu quốc tế được tổ chức tại đây."

6. Lời khuyên cho nhà đầu tư từ bds789.com

Hiện tại, thông tin về bảng giá Vinhomes Olympic vẫn chưa được công bố chính thức nhưng các đại lý F1 đã bắt đầu nhận giữ chỗ thiện chí. Bạn cần lưu ý:

1. Ưu tiên chọn căn gần Ga Ngọc Hồi: Đây là khu vực có giá trị gia tăng bền vững nhất nhờ mô hình TOD.

2. Kiểm tra kỹ quy hoạch 1/500: Đảm bảo căn hộ hoặc đất nền bạn mua không nằm trong hành lang bảo vệ đường sắt hoặc đê điều.

3. Theo dõi sát sao bds789.com: Chúng tôi cập nhật liên tục tiến độ thi công và các quỹ căn ngoại giao giá tốt nhất thị trường.

MỜI THAM GIA NHÓM ZALO – NGUỒN HÀNG F0 VIN OLYMPIC

Anh/chị quan tâm bất động sản khu vực Vin Olympic – Thường Tín – Thanh Oai - Phú Xuyên xin mời tham gia nhóm Zalo cập nhật nguồn hàng F0 thổ cư – giá thật, thông tin thật.

Quyền lợi khi tham gia nhóm:

• Cập nhật nguồn hàng F0 mỗi ngày, đất thổ cư – đấu giá – dự án quanh Vin Olympic.

• Thông tin chuẩn, nhanh, có sổ – pháp lý rõ ràng.

• Nhóm không spam, chỉ đăng đúng hàng thật.

Click VÀO ĐÂY để vào nhóm ngay: