Với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418 ha, chiều dài khoảng 40 km, đi qua 16 xã, phường, khu vực quy hoạch bao gồm một quỹ đất rất lớn với mặt nước, đất nông nghiệp, khu dân cư, công viên, không gian sinh thái và các khu vực có giá trị lịch sử, văn hóa.

Đối với thị trường bất động sản, đây không đơn thuần là câu chuyện về một tuyến đường mới. Nếu được triển khai đồng bộ, Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có thể tạo ra một trục phát triển đô thị mới, mở rộng khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm Hà Nội với Đông Anh, Long Biên, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân và các khu vực phía Nam Thủ đô.

1. Vì sao Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng?

Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã được Hà Nội phê duyệt trước đây, trong đó có Quyết định 1045/QĐ-UBND ngày 24/3/2022.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, yêu cầu phát triển mới của Thủ đô đã xuất hiện, đặc biệt là định hướng xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Vì vậy, Hà Nội đang nghiên cứu điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 nhằm đồng bộ hóa quy hoạch không gian, giao thông, công viên, cảnh quan, khu đô thị, hạ tầng kỹ thuật và các dự án đầu tư.

Theo Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, việc điều chỉnh được đặt trên 9 nguyên tắc quan trọng, trong đó có yêu cầu tuân thủ Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, bảo đảm an toàn phòng chống lũ, không làm suy giảm khả năng thoát lũ, bảo tồn hệ sinh thái sông nước, phát triển bền vững và tăng cường kết nối với các khu vực lân cận.

Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với bất động sản.

Bởi nếu trước đây thị trường chủ yếu nhìn sông Hồng dưới góc độ hành lang thoát lũ, đất bãi và khu dân cư ngoài đê, thì định hướng mới đang từng bước chuyển sang cách tiếp cận tổng thể hơn: giao thông, cảnh quan, công viên, văn hóa, thương mại, dịch vụ và đô thị được tổ chức trong một cấu trúc thống nhất.

2. Quy mô điều chỉnh Quy hoạch sông Hồng 1/5000

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh trải dài khoảng 40 km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới của 16 xã, phường Hà Nội, gồm 9 xã và 7 phường, với tổng diện tích khoảng 11.418 ha.

Đây là một quy mô rất lớn nếu đặt trong tương quan với thị trường bất động sản Hà Nội.

Hiện trạng sử dụng đất đáng chú ý

Theo thông tin nghiên cứu quy hoạch hiện nay:

• Mặt nước khoảng 3.626 ha, chiếm khoảng 30 phần trăm.

• Trong đó diện tích mặt nước sông khoảng 3.378 ha.

• Đất sản xuất nông nghiệp khoảng 5.741 ha, chiếm khoảng 50 phần trăm.

• Đất ở khoảng 1.102 ha, chiếm khoảng 10 phần trăm.

• Các chức năng khác khoảng 949 ha.

• Dân số hiện trạng khoảng 279.525 người.

Khu vực còn có hệ thống di sản rất phong phú với 123 công trình và địa điểm có giá trị lịch sử, văn hóa, trong đó có 1 di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố, 61 di tích chưa xếp hạng và 14 địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Những con số này cho thấy quy hoạch sông Hồng không phải là bài toán đơn thuần về phát triển nhà ở.

Đây là bài toán tái cấu trúc một không gian rộng lớn gồm đô thị, nông nghiệp, mặt nước, làng xóm, di sản, giao thông và hệ sinh thái ven sông.

3. Điểm thay đổi lớn: từ hành lang ven sông thành trục động lực phát triển

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm xác định Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 9 trục động lực phát triển.

Theo định hướng này, sông Hồng không chỉ được nhìn nhận như một dòng sông nằm giữa thành phố mà trở thành một trục không gian xanh trung tâm, đồng thời là trục kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa sáng tạo và đô thị.

Đây là thay đổi có ý nghĩa đặc biệt đối với Hà Nội.

Nếu triển khai đồng bộ, không gian hai bên sông có thể hình thành một hệ thống liên kết gồm:

Giao thông → công viên → cảnh quan → thương mại dịch vụ → đô thị → văn hóa → du lịch → kinh tế ven sông.

Từ góc độ bất động sản, đây chính là cấu trúc thường tạo ra sự thay đổi lớn về giá trị đất đai trong dài hạn.

Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi của từng khu vực sẽ không giống nhau.

4. Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô như thế nào?

Ngày 11/5/2026, HĐND thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết 18/NQ-HĐND quyết định chủ trương đầu tư Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha, triển khai trên địa bàn 16 xã, phường và được tổ chức thành 5 nhóm loại hình dự án với tổng cộng 18 dự án thành phần.

Trong đó nổi bật là hai tuyến đại lộ cảnh quan:

Trục Đại lộ cảnh quan Hữu Hồng dài khoảng 45,35 km.

Trục Đại lộ cảnh quan Tả Hồng dài khoảng 35 km.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn dự án khoảng 736.963 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự kiến từ 2026 đến 2038, trong đó giai đoạn 2026 đến 2030 tập trung vào các công trình hạ tầng chính, kè và chỉnh trị lòng bờ sông, công viên, khu đô thị định cư và các dự án giải phóng mặt bằng độc lập. Giai đoạn 2030 đến 2038 tiếp tục hoàn thành các dự án thành phần còn lại.

Đây là điểm cần đặc biệt chú ý.

Bất động sản thường phản ứng trước với thông tin quy hoạch, tiếp đó mới phản ứng với tiến độ thực tế của hạ tầng.

Do đó, nhà đầu tư cần phân biệt rất rõ giữa:

Thông tin quy hoạch.

Chủ trương đầu tư.

Quyết định đầu tư.

Giải phóng mặt bằng.

Khởi công.

Thi công.

Hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Mỗi giai đoạn sẽ tạo ra mức độ tác động khác nhau đến thị trường.

5. Quy hoạch mới dự kiến mở rộng đáng kể không gian phát triển đô thị

Một điểm đáng chú ý trong nội dung điều chỉnh là quy mô dân số dự báo của toàn khu vực có thể đạt khoảng 800.000 đến 1.200.000 người, cao hơn đáng kể so với dân số hiện trạng khoảng 279.525 người.

Quy hoạch cũng nghiên cứu khoảng 3.900 ha diện tích xây dựng và tôn cao bãi sông, đồng thời bố trí khoảng 265 ha đất tái định cư phục vụ dự án.

Nếu được cụ thể hóa trong các bước quy hoạch và dự án tiếp theo, đây sẽ là một thay đổi rất lớn về cấu trúc không gian.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng các con số trên thuộc phương án điều chỉnh đang được nghiên cứu, lấy ý kiến và hoàn thiện thủ tục, không nên hiểu là toàn bộ diện tích sẽ được chuyển thành đất ở hoặc có thể phát triển bất động sản thương mại.

Đây là điểm nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý.

6. Cơ hội đầu tư bất động sản từ Quy hoạch sông Hồng

Từ góc độ thị trường, tôi đánh giá quy hoạch sông Hồng tạo ra 5 nhóm cơ hội đáng chú ý.

Cơ hội thứ nhất: bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng giao thông

Nhóm đầu tiên là những khu vực nằm gần các tuyến đại lộ cảnh quan, cầu vượt sông và các tuyến đường kết nối với mạng lưới vành đai.

Lợi thế của nhóm này nằm ở khả năng rút ngắn thời gian di chuyển.

Khi một khu vực trước đây nằm ở vị trí tương đối xa trung tâm nhưng được kết nối trực tiếp bằng cầu và đại lộ mới, giá trị sử dụng của bất động sản có thể thay đổi.

Đặc biệt đáng chú ý là các khu vực quanh Đông Anh, Long Biên, Bồ Đề, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Tuy nhiên, không nên mua đất chỉ vì nghe thông tin "gần đường quy hoạch".

Cần xác định chính xác vị trí bất động sản nằm cách tuyến đường bao nhiêu, có nằm trong ranh giới dự án hay không và thời điểm triển khai thực tế như thế nào.

Cơ hội thứ hai: bất động sản hưởng lợi từ công viên và cảnh quan ven sông

Một xu hướng đáng chú ý của quy hoạch mới là dành quỹ đất lớn cho công viên và không gian xanh.

Điều này có thể tạo ra sự thay đổi về chất lượng môi trường sống.

Những khu đô thị nằm gần công viên lớn, mặt nước và không gian cảnh quan thường có lợi thế về môi trường, khả năng tiếp cận tiện ích và sức hấp dẫn đối với người mua ở thực.

Tuy nhiên, khoảng cách quá gần với khu vực bãi sông, hành lang thoát lũ hoặc ranh giới giải phóng mặt bằng lại có thể tạo ra rủi ro pháp lý.

Vì vậy, chiến lược phù hợp không phải là "mua càng gần sông càng tốt", mà là:

Gần cảnh quan nhưng nằm ngoài vùng rủi ro quy hoạch.

Cơ hội thứ ba: bất động sản tại các khu vực cửa ngõ kết nối

Các khu vực có khả năng kết nối nhiều hướng có thể hưởng lợi mạnh hơn những khu vực chỉ hưởng lợi từ một tuyến đường.

Ví dụ, một bất động sản có thể đồng thời tiếp cận:

Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Cầu vượt sông.

Vành đai.

Trục hướng tâm.

Khu đô thị mới.

Trung tâm thương mại hoặc công viên.

Những khu vực có nhiều lớp hạ tầng giao thoa thường có tiềm năng phát triển tốt hơn trong dài hạn.

Đây là cách tiếp cận mà nhà đầu tư BĐS789 nên sử dụng khi phân tích bất động sản thay vì chỉ nhìn vào khoảng cách đến một tuyến đường.

Cơ hội thứ tư: Bát Tràng và không gian văn hóa ven sông

Bát Tràng là một trường hợp đặc biệt.

Đây không chỉ là khu vực có yếu tố giao thông và đô thị mà còn có giá trị về làng nghề, văn hóa và du lịch.

Quy hoạch định hướng kết hợp bảo tồn giá trị lịch sử, văn hóa với phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.

Nếu được triển khai tốt, khu vực này có thể hình thành mô hình kết hợp:

Làng nghề + du lịch + thương mại + dịch vụ + đô thị ven sông.

Đây là mô hình có khả năng tạo ra giá trị khác biệt so với một khu đô thị thuần túy.

Cơ hội thứ năm: phía Nam sông Hồng và chuỗi kết nối mới

Khu vực Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân và hướng kết nối xuống phía Nam cũng đáng được theo dõi.

Quy hoạch định hướng tăng cường liên kết không gian hai bên sông với chuỗi cực động lực phía Nam như Thường Tín, Phú Xuyên và các khu vực đô thị của Hưng Yên.

Điều này có thể làm tăng vai trò của phía Nam Hà Nội trong cấu trúc đô thị vùng.

Đối với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, đây là khu vực đáng nghiên cứu, đặc biệt với những bất động sản có pháp lý rõ ràng, nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng và có khả năng tiếp cận các tuyến giao thông mới.

7. Khu vực nào có thể hưởng lợi nhiều hơn?

Nếu chỉ xét trên góc độ quy hoạch và hạ tầng, có thể chia khu vực hưởng lợi tiềm năng thành 4 nhóm.

Nhóm 1: Đông Anh và khu vực phía Bắc sông Hồng

Đây là khu vực có lợi thế về quỹ đất và khả năng hình thành các không gian đô thị mới.

Khi kết hợp với hệ thống cầu, đại lộ cảnh quan và các tuyến vành đai, Đông Anh có khả năng tăng cường kết nối với khu vực nội đô.

Nhà đầu tư nên quan tâm đến những vị trí có pháp lý rõ ràng và nằm ngoài ranh giới các dự án hạ tầng lớn.

Nhóm 2: Long Biên và Bồ Đề

Đây là khu vực có lợi thế đặc biệt bởi nằm gần khu vực đô thị trung tâm.

Việc cải thiện không gian ven sông, công viên và giao thông có thể củng cố thêm giá trị của khu vực phía Đông.

Long Biên cũng là một trong những địa bàn được xác định có các dự án thành phần quan trọng, bao gồm khu đô thị định cư phục vụ dự án.

Nhóm 3: Bát Tràng

Bát Tràng có lợi thế kép về giao thông và giá trị văn hóa làng nghề.

Nếu quy hoạch được triển khai theo hướng bảo tồn và phát triển du lịch, bất động sản phục vụ thương mại, dịch vụ, lưu trú và kinh doanh có thể được hưởng lợi.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ đất ở hợp pháp với đất làng nghề, đất sản xuất, đất nông nghiệp và các khu vực chịu sự kiểm soát quy hoạch.

Nhóm 4: Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân

Đây là nhóm khu vực đáng chú ý đối với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Lợi thế chính nằm ở vị trí phía Nam, khả năng kết nối với các trục giao thông lớn và định hướng phát triển chuỗi đô thị phía Nam Hà Nội.

Đặc biệt, cần theo dõi sự kết nối giữa khu vực này với Thường Tín, Phú Xuyên và các đô thị phía Hưng Yên.

8. Cơ hội không đồng nghĩa với việc tất cả đất ven sông đều tăng giá

Đây là điều BĐS789 đặc biệt lưu ý nhà đầu tư.

Quy hoạch lớn thường tạo ra kỳ vọng tăng giá, nhưng không phải bất động sản nào nằm trong vùng quy hoạch cũng được hưởng lợi.

Thậm chí có những khu vực chịu tác động tiêu cực nếu nằm trong:

Ranh giới giải phóng mặt bằng.

Hành lang thoát lũ.

Khu vực phải di dời.

Đất nông nghiệp chưa được chuyển mục đích.

Đất không đủ điều kiện xây dựng.

Khu vực có hạ tầng chưa được triển khai.

Khu vực có quy hoạch nhưng chưa có nguồn lực thực hiện.

Do đó, câu hỏi quan trọng không phải là:

"Đất này có nằm gần quy hoạch sông Hồng không?"

Mà phải là:

"Bất động sản này nằm ở vị trí nào trong cấu trúc quy hoạch và sẽ được hưởng lợi hay chịu tác động bởi quy hoạch?"

9. Rủi ro lớn nhất đối với nhà đầu tư

Rủi ro thứ nhất: mua theo tin đồn

Khi một dự án lớn xuất hiện, thị trường thường xuất hiện nhiều thông tin chưa được kiểm chứng.

Nhà đầu tư không nên quyết định dựa trên các thông tin như "sắp có đường", "sắp có cầu", "sắp lên quận" hoặc "sắp chuyển thành đất đô thị".

Cần kiểm tra hồ sơ quy hoạch và thông tin từ cơ quan quản lý.

Rủi ro thứ hai: nhầm giữa quy hoạch và dự án đã triển khai

Một tuyến đường có trong quy hoạch không đồng nghĩa với việc tuyến đường đó sẽ được xây dựng ngay.

Khoảng thời gian từ quy hoạch đến triển khai thực tế có thể kéo dài nhiều năm.

Rủi ro thứ ba: rủi ro giải phóng mặt bằng

Đối với khu vực ven sông, đây là vấn đề đặc biệt quan trọng.

Nhà đầu tư cần kiểm tra chính xác ranh giới dự án, chỉ giới đường đỏ, phạm vi thu hồi đất và các phương án tái định cư.

Theo phương án hiện nay, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 265 ha đất tái định cư phục vụ dự án. Điều này cho thấy công tác giải phóng mặt bằng là một cấu phần lớn trong quá trình triển khai.

Rủi ro thứ tư: pháp lý đất đai

Đất nông nghiệp, đất bãi, đất ngoài đê và đất nằm trong các khu vực chịu ảnh hưởng của quy hoạch phòng chống lũ cần được kiểm tra đặc biệt kỹ.

Không nên đánh đồng "đất ven sông" với "đất ở có thể xây dựng".

10. Chiến lược đầu tư nào phù hợp với quy hoạch sông Hồng?

Theo góc nhìn phân tích của BĐS789, chiến lược phù hợp nhất hiện nay không phải là chạy theo thông tin quy hoạch mà là đón đầu hạ tầng nhưng kiểm soát chặt pháp lý.

Có thể xây dựng nguyên tắc lựa chọn bất động sản theo 6 tiêu chí:

Một là pháp lý rõ ràng.

Ưu tiên bất động sản có giấy chứng nhận, mục đích sử dụng đất rõ ràng và khả năng xây dựng ổn định.

Hai là nằm ngoài ranh giới giải phóng mặt bằng.

Đây là tiêu chí quan trọng hơn việc bất động sản nằm sát tuyến đường.

Ba là hưởng lợi từ nhiều lớp hạ tầng.

Ưu tiên vị trí có khả năng tiếp cận đồng thời đường vành đai, cầu, đại lộ cảnh quan, trung tâm đô thị và tiện ích.

Bốn là khoảng cách hợp lý đến công viên và sông.

Không nhất thiết phải sát sông. Một vị trí cách không gian cảnh quan một khoảng hợp lý nhưng có pháp lý tốt có thể an toàn hơn nhiều.

Năm là có nhu cầu sử dụng thực.

Những khu vực có dân cư, thương mại, dịch vụ và nhu cầu ở thực thường có khả năng hình thành thanh khoản bền vững hơn.

Sáu là đầu tư theo chu kỳ dài.

Quy hoạch sông Hồng là câu chuyện kéo dài nhiều năm. Dự án Trục Đại lộ cảnh quan được xác định triển khai từ năm 2026 đến năm 2038.

Vì vậy, chiến lược phù hợp hơn là trung và dài hạn thay vì kỳ vọng tăng giá nhanh trong thời gian ngắn.

11. Quy hoạch sông Hồng có thể tạo ra một mặt bằng giá bất động sản mới?

Có khả năng, nhưng cần nhìn theo từng khu vực.

Một dự án hạ tầng lớn thường tác động đến bất động sản theo ba giai đoạn.

Giai đoạn 1: Kỳ vọng

Thông tin quy hoạch xuất hiện.

Thị trường bắt đầu quan tâm.

Một số nhà đầu tư mua trước.

Giá có thể tăng nhanh ở một số điểm nóng.

Giai đoạn 2: Xác nhận bằng hạ tầng

Dự án được phê duyệt.

Giải phóng mặt bằng được triển khai.

Đường và cầu bắt đầu thi công.

Thị trường bắt đầu phân hóa.

Những vị trí có lợi thế thật sẽ giữ giá tốt hơn.

Giai đoạn 3: Hạ tầng hoàn thành

Giao thông thực sự được đưa vào sử dụng.

Thời gian di chuyển giảm.

Dân cư, thương mại và dịch vụ phát triển.

Lúc này giá trị bất động sản có thể được hỗ trợ bởi giá trị sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng.

Đây là lý do BĐS789 cho rằng nhà đầu tư không nên chỉ tìm "đất có quy hoạch", mà nên tìm bất động sản có khả năng chuyển hóa quy hoạch thành giá trị sử dụng thực tế.

12. Điều gì đáng theo dõi trong thời gian tới?

Trong giai đoạn 2026 - 2030, nhà đầu tư nên theo dõi 5 nhóm thông tin.

Thứ nhất là tiến độ hoàn thiện và phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng 1/5000.

Thứ hai là hướng tuyến và ranh giới cụ thể của Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Thứ ba là tiến độ giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư.

Thứ tư là tiến độ triển khai các tuyến đại lộ, cầu, công viên và công trình hạ tầng.

Thứ năm là các quy hoạch chi tiết và dự án cụ thể được triển khai sau khi khung quy hoạch được hoàn thiện.

Đặc biệt, hiện Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng 1/5000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Đây là giai đoạn quan trọng để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.

13. Nhận định của BĐS789 về cơ hội đầu tư

Từ góc nhìn bất động sản, BĐS789 đánh giá quy hoạch sông Hồng là một trong những câu chuyện hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị đáng chú ý nhất của Hà Nội trong chu kỳ 10 đến 15 năm tới.

Điểm hấp dẫn không nằm ở riêng một tuyến đường mà nằm ở sự kết hợp của nhiều yếu tố:

11.418 ha không gian nghiên cứu

Khoảng 40 km không gian ven sông

Trục Đại lộ cảnh quan hai bên sông

Hệ thống cầu vượt sông

Chuỗi công viên và không gian xanh

Các khu đô thị mới và tái thiết

Hệ thống thương mại, dịch vụ và logistics

Không gian văn hóa, làng nghề và du lịch

Nếu triển khai đúng tiến độ, những yếu tố này có thể tạo ra một cấu trúc đô thị mới ở hai bên sông Hồng và mở rộng đáng kể không gian phát triển của Hà Nội.

Tuy nhiên, cơ hội đầu tư lớn cũng đi kèm mức độ phân hóa rất cao.

Không phải đất càng gần sông càng tốt.

Không phải đất nằm trong quy hoạch đều tăng giá.

Không phải tuyến đường trong quy hoạch đều được xây dựng ngay.

Và không phải khu vực có giá tăng mạnh trong ngắn hạn sẽ là nơi có giá trị bền vững trong dài hạn.

Theo quan điểm của BĐS789, nhóm bất động sản đáng quan tâm nhất là những tài sản có pháp lý rõ ràng, nằm ngoài vùng rủi ro giải phóng mặt bằng, có khả năng tiếp cận các tuyến hạ tầng mới và đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển dân cư, thương mại, công viên và dịch vụ.

Đây là cách tiếp cận phù hợp hơn với nhà đầu tư trung và dài hạn.

Kết luận

Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 không chỉ là một bước điều chỉnh kỹ thuật về quy hoạch.

Đây là quá trình tái cấu trúc một không gian phát triển rộng khoảng 11.418 ha, kéo dài khoảng 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, gắn với một trong những trục động lực chiến lược của Hà Nội.

Trọng tâm của giai đoạn mới là kết hợp giữa giao thông, đô thị, công viên, sinh thái, văn hóa, thương mại và dịch vụ, đồng thời bảo đảm an toàn phòng chống lũ và bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa ven sông.

Với thị trường bất động sản, đây là một cơ hội lớn nhưng không phải cơ hội dành cho mọi loại tài sản.

Nhà đầu tư muốn đón đầu quy hoạch sông Hồng cần chuyển từ tư duy "mua theo tin quy hoạch" sang tư duy phân tích quy hoạch, kiểm tra pháp lý, xác định ranh giới dự án, đánh giá hạ tầng và lựa chọn đúng vị trí.

Trong những năm tới, BĐS789 sẽ tiếp tục cập nhật bản đồ quy hoạch sông Hồng, hướng tuyến Đại lộ cảnh quan, tiến độ giải phóng mặt bằng, các dự án thành phần và phân tích tác động đến thị trường bất động sản tại từng khu vực.