CÁCH QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Ngày nay, nhu cầu xây dựng và phát triển hạ tầng ngày càng gia tăng, đặt ra một thách thức lớn đối với các nhà quản lý dự án. Trong quá trình triển khai dự án xây dựng, quản lý chi phí đầu tư là một khía cạnh quan trọng và phức tạp. Đối diện với sự biến động của thị trường, sự thay đổi về giá cả và yêu cầu ngày càng cao về chất lượng, việc đảm bảo chi phí đầu tư hiệu quả trở thành yếu tố quyết định sự thành công của mỗi dự án xây dựng.

1. Các nguyên tắc trong Quản lý chi phí vật tư xây dựng công trình

Trong quản lý dự án đầu tư xây dựng, các bên liên quan cần tuân thủ những nguyên tắc sau đây:

• Tuân thủ kế hoạch và chủ trương đầu tư: Đảm bảo rằng việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng đáp ứng các yêu cầu theo quy định tại Điều 51 của Luật Xây dựng năm 2014 và không vi phạm các quy định pháp luật có liên quan.

• Đặt rõ trách nhiệm và quyền hạn: Cơ quan quản lý nhà nước, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cùng các tổ chức và cá nhân liên quan phải có trách nhiệm rõ ràng trong hoạt động đầu tư xây dựng.

• Quản lý nguồn vốn: Quản lý nguồn vốn đầu tư xây dựng phải phù hợp với từng loại dự án. Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, cần thực hiện quản lý tiết kiệm hiệu quả để đảm bảo mục tiêu, tiến độ, chất lượng và chi phí của dự án.

• Đánh giá tác động: Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, cần xem xét các tác động đối với cảnh quan và môi trường. Các vấn đề liên quan đến an toàn cộng đồng, quốc phòng, an ninh phải được quản lý theo quy định tại Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014.

2. Các quy định trong Quản lý chi phí vật tư xây dựng công trình

Theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, các quy định về chi phí quản lý dự án được xác định cụ thể như sau:

• Chi phí quản lý dự án: Bao gồm tiền lương của cán bộ quản lý dự án, tiền công trả cho người lao động theo hợp đồng, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, chi phí tuyên truyền, liên lạc, hội nghị, công tác phí, thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ quản lý dự án.

• Cách xác định chi phí: Chi phí quản lý dự án được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng dự toán dựa trên cơ sở dữ liệu của các dự án tương tự.

• Chi phí tư vấn quản lý dự án: Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, chi phí tư vấn quản lý dự án được xác định theo dự toán dựa trên nội dung và khối lượng công việc được thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Định mức và cách tính chi phí Quản lý chi phí vật tư xây dựng công trình

Công thức tính chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng :

Các mức chi phí quản lý tương ứng (chưa bao gồm thuế GTGT) với các loại công trình khác nhau:

• Công trình có tổng chi phí dưới hoặc bằng 20 tỷ đồng:

  • Công trình dân dụng: 2,784%
  • Công trình công nghiệp: 2,930%
  • Công trình giao thông: 2,491%
  • Công trình nông nghiệp, phát triển nông thôn: 2,637%
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật: 2,344%

• Công trình có tổng chi phí từ 50 tỷ đồng trở xuống:

  • Công trình dân dụng: 2,486%
  • Công trình công nghiệp: 2,616%
  • Công trình giao thông: 2,225%
  • Công trình nông nghiệp, phát triển nông thôn: 2,355%
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật: 2,093%

• Công trình có tổng chi phí dưới 100 tỷ đồng:

  • Công trình dân dụng: 1,921%
  • Công trình công nghiệp: 2,021%
  • Công trình giao thông: 1,719%
  • Công trình nông nghiệp, phát triển nông thôn: 1,819%
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật: 1,517%

• Công trình có chi phí xây dựng và thiết bị dưới 200 tỷ đồng:

  • Công trình dân dụng: 2,784%
  • Công trình công nghiệp: 2,930%
  • Công trình giao thông: 2,491%
  • Công trình nông nghiệp, phát triển nông thôn: 2,637%
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật: 2,344%

• Công trình có chi phí xây dựng và thiết bị dưới 500 tỷ đồng:

  • Công trình dân dụng: 1,442%
  • Công trình công nghiệp: 1,518%
  • Công trình giao thông: 1,290%
  • Công trình nông nghiệp, phát triển nông thôn: 1,366%
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật: 1,214%

Đừng quên đồng hành cùng BDS789.com để hiện thực hóa mục tiêu đầu tư của bạn!