Bán nhà đất tại Xã Phượng Dực, Huyện Phú Xuyên, Hà Nội

1. Tổng quan thửa đất LK01-2

Lô đất LK01-2 thuộc khu đấu giá Âu Thuyền, thôn Đồng Tiến, xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư, nằm ở vị trí trung tâm xã, kết nối dễ dàng với các trục giao thông lớn.

Thông tin chi tiết thửa đất:

• Ký hiệu: LK01-2

• Hướng: Bắc

• Diện tích: 108,46 m²

• Mặt tiền: 4,5 m

• Đường trước nhà: 11 m, vỉa hè rộng 2,5 m

• Hạ tầng kỹ thuật: điện, nước, thoát nước, viễn thông hoàn thiện

• Quy định xây dựng: tự do 1–7 tầng, thiết kế theo nhu cầu, được phép xây 100% diện tích đất

• Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay, xây dựng được ngay sau giao dịch

• Thời hạn sử dụng: lâu dài

Đây là một trong những lô đất hiếm tại khu vực có thể nhận đất, sang tên và xây nhà ngay. Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị đất sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý.

2. Vị trí chiến lược – Kết nối linh hoạt

Khu đấu giá Âu Thuyền sở hữu vị trí đẹp, là tâm điểm giao thương mới của xã Phượng Dực. Từ khu đất LK01-2, cư dân chỉ mất ít phút để di chuyển tới các địa điểm quan trọng:

• Cách đường Cienco5: 1,5 km

• Cách đường tỉnh lộ TL427: 200 m

• Cách đường DT429 (đang mở rộng 21m): 100 m

• Cách UBND xã Phượng Dực: 500 m

• Cách trung tâm huyện Phú Xuyên: 10 km

Khu đất nằm gần các trục đường lớn như Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và Quốc lộ 1A, giúp kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Thường Tín.

Hạ tầng khu vực được đầu tư đồng bộ, điện nước và viễn thông ngầm hóa, hệ thống giao thông nội khu hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện lợi cho sinh hoạt.

3. Tiện ích sống đầy đủ – Không gian an cư lý tưởng

Khu Âu Thuyền được quy hoạch hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu và không gian sinh thái. Lô LK01-2 nằm gần hồ điều hòa và đối diện trung tâm thương mại Âu Thuyền, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và môi trường sống trong lành.

Các tiện ích trong phạm vi chỉ vài phút di chuyển:

• Trường THCS Hồng Minh: 500 m

• Trường THPT Đồng Quan: 600 m

• Trường Mầm non thôn Đồng Tiến: 800 m

• Chợ thôn Đồng Tiến: 600 m

• Trung tâm thương mại Âu Thuyền: 50 m

Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. Rất thích hợp để xây nhà ở, mở văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc xây căn hộ cho thuê.

4. Tiềm năng sinh lời cao

Lô đất LK01-2 hội tụ các yếu tố giúp giá trị tăng trưởng bền vững:

• Vị trí trung tâm khu đấu giá, gần hồ điều hòa và trục đường chính.

• Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.

• Khu vực dân cư đông, nhu cầu nhà ở cao.

• Gần các tuyến giao thông huyết mạch như DT429, Cienco5, Vành đai 4.

Theo dữ liệu thị trường do bds789.com tổng hợp, giá đất tại Phú Xuyên tăng trung bình 15–20% mỗi năm. Khi các tuyến giao thông hoàn thiện, biên độ tăng giá có thể đạt 30–40% trong 3 năm tới. Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng mở rộng đô thị về phía Nam Hà Nội.

5. Pháp lý và hỗ trợ tài chính

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.

• Hạ tầng: Hoàn thiện, bàn giao đất sạch, có thể xây dựng ngay.

• Hỗ trợ vay: Ngân hàng cho vay tới 70% giá trị đất.

• Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng.

Tất cả thủ tục giao dịch được hướng dẫn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an toàn cho người mua.