Công văn mới: Lao động tự do được hướng dẫn xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Căn cứ pháp lý mới về xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội

Việc xác nhận thu nhập cho lao động tự do được thực hiện dựa trên các văn bản pháp luật mới, cụ thể:

Nghị định 261/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ ngày 10/10/2025)

Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định rõ:

• Điều kiện về thu nhập khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội;

• Trách nhiệm của Công an cấp xã trong việc xác nhận thu nhập đối với người không có hợp đồng lao động.

Quy định này được dẫn chiếu tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, tạo hành lang pháp lý thống nhất cho việc xét duyệt hồ sơ NOXH đối với lao động tự do.

Thông tư 32/2025/TT-BXD (hiệu lực từ ngày 10/11/2025)

Thông tư 32/2025/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành đã:

• Chính thức ban hành Mẫu số 05 – mẫu xác nhận điều kiện thu nhập;

• Áp dụng cho người không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu khi làm hồ sơ nhà ở xã hội.

Đây là mẫu biểu quan trọng, giúp chuẩn hóa hồ sơ và hạn chế tình trạng mỗi địa phương áp dụng một cách khác nhau.

Trách nhiệm của Công an cấp xã trong xác nhận thu nhập

Theo hướng dẫn mới:

• Công an cấp xã là đơn vị trực tiếp xác nhận thu nhập cho người lao động tự do;

• Việc xác nhận được thực hiện theo đúng Mẫu số 05 ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD;

• Nội dung xác nhận căn cứ trên tình hình cư trú, thu nhập thực tế và thông tin quản lý tại địa phương.

Quy định này giúp người dân không có hợp đồng lao động vẫn có cơ sở pháp lý rõ ràng để hoàn thiện hồ sơ NOXH.

Vai trò của UBND xã, phường trong quản lý nhà ở xã hội

Bên cạnh Công an cấp xã, UBND xã, phường có trách nhiệm:

• Tăng cường giám sát việc sử dụng nhà ở xã hội sau khi bàn giao;

• Theo dõi, kiểm soát quy trình xét duyệt hồ sơ tại các dự án NOXH trên địa bàn;

• Phối hợp với các đơn vị liên quan nhằm đảm bảo đúng đối tượng – đúng quy định – minh bạch.

Ý nghĩa của quy định mới đối với lao động tự do

Việc ban hành và hướng dẫn thực hiện các quy định mới mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Gỡ vướng lớn nhất cho lao động tự do, kinh doanh cá thể, làm nghề tự do khi mua NOXH;

• Chuẩn hóa quy trình xác nhận thu nhập trên toàn quốc;

• Tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận chính sách an sinh về nhà ở.

Nhận định từ bds789.com

Theo đánh giá của bds789.com, các quy định mới về xác nhận thu nhập cho lao động tự do là bước tiến quan trọng trong việc mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. Khi được triển khai đồng bộ tại các địa phương, chính sách này sẽ giúp giảm đáng kể rào cản hồ sơ, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong công tác xét duyệt NOXH.