Dự án Khu đô thị Thể thao Olympic xúc tiến đo đạc, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng

Quy mô dự án Khu đô thị Thể thao Olympic

Theo thông tin quy hoạch, dự án Khu đô thị Thể thao Olympic có quy mô trải dài trên địa bàn 11 xã, bao gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Sơ bộ, tổng mức đầu tư toàn dự án lên tới khoảng 925.000 tỷ đồng, đưa Khu đô thị Thể thao Olympic vào nhóm các dự án đô thị – hạ tầng có quy mô lớn hàng đầu cả nước.

Nhiều địa phương đồng loạt triển khai giải phóng mặt bằng

Hiện nay, nhiều xã nằm trong ranh giới dự án đã bắt đầu thực hiện công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng (GPMB). Gần đây nhất, ngày 2/1/2026, xã Đại Thanh đã tổ chức lễ xuất quân thực hiện công tác GPMB các dự án trọng điểm trên địa bàn, trong đó có Khu đô thị Thể thao Olympic.

Ngay sau lễ khởi công dự án vào ngày 19/12/2025, UBND xã đã phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup cùng đơn vị tư vấn đo đạc để:

• Xác định ranh giới dự án

• Rà soát các thôn, khu đất nằm trong chỉ giới thu hồi

• Thống nhất phương án đo đạc và quy chủ sử dụng đất

Tiến độ đo đạc, quy chủ đạt hơn 85%

Trong giai đoạn từ 24/12 đến 31/12/2025, địa phương đã tổ chức quy chủ được hơn 12.600 thửa đất trên tổng số khoảng 14.800 thửa, đạt tỷ lệ 85,67% – một con số cho thấy sự đồng thuận tương đối cao của người dân trong vùng dự án.

Mục tiêu đặt ra:

• Tháng 1/2026: Phê duyệt và chi trả bồi thường cho các hộ dân đồng thuận

• Tháng 2/2026: Hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư toàn dự án

Quy hoạch tổng thể Khu đô thị Thể thao Olympic

Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị Thể thao Olympic gồm 4 phân khu A, B, C và D, với quy mô nghiên cứu chung hơn 9.000 ha, bảo đảm sự kết nối đồng bộ về hạ tầng, chức năng và không gian đô thị.

Phân khu A – Hạ tầng giao thông và TOD chiến lược

Phân khu A có phạm vi nghiên cứu trải rộng trên địa bàn phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín và Bình Minh, với diện tích quy hoạch hơn 1.700 ha.

Phân khu này được định hướng phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông – đô thị trọng điểm, bao gồm:

• Đường Vành đai 4 Hà Nội

• Tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi

• Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

• Đường sắt quốc gia và mạng lưới đường sắt đô thị

Đây được xem là phân khu giữ vai trò đầu mối kết nối vùng và cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Phân khu B – Hạt nhân đô thị thể thao quốc gia

Phân khu B nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với diện tích hơn 3.000 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 186.000 người.

Phân khu này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái, trong đó Khu liên hợp thể thao quốc gia đóng vai trò hạt nhân, phục vụ các sự kiện thể thao, văn hóa, giải trí tầm khu vực và quốc tế.

Điểm nhấn nổi bật của phân khu B gồm:

• Sân vận động Trống Đồng quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi

• Cung thể thao dưới nước

• Hệ thống quảng trường, đại lộ thể thao và trục cảnh quan trung tâm

Phân khu B được tổ chức thành 5 vùng chức năng đặc trưng, tạo nên diện mạo đô thị thể thao hiện đại, mang tính biểu tượng.

Phân khu C – Không gian dịch vụ bổ trợ và giải trí

Phân khu C được định hướng phát triển thành đô thị thể thao kết hợp đô thị dịch vụ, nằm trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín.

• Diện tích quy hoạch: khoảng 1.800 ha

• Quy mô dân số: khoảng 190.500 người

Phân khu C được xác định là không gian phát triển bổ trợ trực tiếp cho Khu liên hợp thể thao quốc gia tại phân khu B, với hàng loạt công trình điểm nhấn như:

• Công viên vui chơi giải trí quy mô lớn

• Làng ẩm thực quốc tế

• Tổ hợp mua sắm – giải trí

• Làng vận động viên

• Hệ thống khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp

Các công trình sẽ được lựa chọn phương án kiến trúc bảo đảm tính thẩm mỹ, biểu tượng và khả năng triển khai thực tế.

Phân khu D – Khu đô thị gắn kết và mở rộng

Phân khu D là khu đô thị thành phần phát triển gắn chặt với phân khu B, thuộc địa giới hành chính các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa.

• Diện tích quy hoạch: gần 2.500 ha

• Quy mô dân số: khoảng 183.750 người

Phân khu D đóng vai trò mở rộng không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ và hạ tầng cho khu vực phía Nam Hà Nội trong dài hạn.

MỜI THAM GIA NHÓM ZALO – NGUỒN HÀNG F0 VIN OLYMPIC

Anh/chị quan tâm bất động sản khu vực Vin Olympic – Thường Tín – Thanh Oai - Phú Xuyên xin mời tham gia nhóm Zalo cập nhật nguồn hàng F0 thổ cư – giá thật, thông tin thật.

Quyền lợi khi tham gia nhóm:

• Cập nhật nguồn hàng F0 mỗi ngày, đất thổ cư – đấu giá – dự án quanh Vin Olympic.

• Thông tin chuẩn, nhanh, có sổ – pháp lý rõ ràng.

• Nhóm không spam, chỉ đăng đúng hàng thật.

Click VÀO ĐÂY để vào nhóm ngay: