Dự án Vietcombank Cầu Giấy tái khởi động: Đất vàng 5.000m2 phía Tây Hà Nội

Vị trí “đất vàng” giữa trung tâm hành chính – công nghệ Cầu Giấy

Dự án tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 5.054m2 tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất phía Tây Thủ đô. Lô đất nằm đối diện trụ sở Quận ủy – HĐND – UBND quận Cầu Giấy qua đường Nguyễn Phong Sắc, ngay vòng xoay giao giữa Nguyễn Phong Sắc – Tôn Thất Thuyết – Phạm Văn Bạch, nơi tập trung dày đặc cao ốc văn phòng, cơ quan hành chính và doanh nghiệp lớn.

Phía Đông Nam khu đất giáp tòa nhà của Tập đoàn FPT. Từ vị trí này, chỉ mất vài phút di chuyển đến Công viên Cầu Giấy và khu Đại sứ quán Mỹ tại Hà Nội đang xây dựng. Đây được xem là trục công nghệ – tài chính trọng điểm của khu vực phía Tây Hà Nội.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những lô đất có quy mô trên 5.000m2 tại quận Cầu Giấy được đánh giá là tài sản đặc biệt giá trị, có tiềm năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

Xuất hiện tín hiệu chuẩn bị thi công trở lại

Theo ghi nhận thực địa mới nhất, khu đất đã được quây tôn, dọn dẹp mặt bằng và tập kết vật liệu xây dựng. Bên trong, mặt bằng được làm sạch, vật liệu như gạch, thiết bị xây dựng đã xuất hiện tại công trường.

Những động thái này thường diễn ra trong giai đoạn chuẩn bị kỹ thuật trước khi thi công phần móng, dựng cẩu tháp hoặc thực hiện thí nghiệm nén thử tải móng – bước quan trọng trước khi triển khai phần thân công trình.

Dù chưa có thông báo chính thức về thời điểm khởi công trở lại, nhưng diễn biến thực tế cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn chuẩn bị tái triển khai sau thời gian dài “án binh bất động”.

Từng chậm tiến độ, nhiều lần gia hạn sử dụng đất

Trước đó, dự án xây dựng công trình thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc của Vietcombank đã rơi vào tình trạng chậm đưa đất vào sử dụng. Trong các năm 2020 và 2023, cơ quan chức năng Hà Nội đã kiểm tra và kết luận dự án chưa triển khai theo đúng tiến độ gia hạn trước đó.

Theo quy định pháp luật đất đai, việc không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn có thể bị xem xét thu hồi. Tuy nhiên, năm 2023, dự án được xem xét kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất do nguyên nhân bất khả kháng.

Ngày 5/10/2023, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 5037/QĐ-UBND, chính thức kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất thêm 11 tháng, tạo cơ sở pháp lý để dự án tiếp tục triển khai.

Tác động đến thị trường bất động sản Cầu Giấy

Khu đô thị mới Cầu Giấy hiện là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan Trung ương, địa phương, doanh nghiệp lớn và tổ chức ngoại giao. Đây được xem là trung tâm hành chính – công nghệ mới của quận Cầu Giấy và khu vực phía Tây Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang tái cấu trúc, nguồn cung quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế, mọi chuyển động tại các lô “đất vàng” như dự án Vietcombank đều thu hút sự quan tâm đặc biệt.

Nếu dự án được tái khởi động và triển khai đúng kế hoạch, công trình này có thể trở thành điểm nhấn mới trong bức tranh đô thị – tài chính của quận Cầu Giấy, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực xung quanh.

Việc đưa các khu đất vàng vào khai thác đúng mục đích, đúng tiến độ không chỉ tránh lãng phí tài nguyên đất đai mà còn tạo động lực phát triển kinh tế – đô thị bền vững cho Thủ đô.