Phương án đền bù, tái định cư Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Người dân cần biết gì?

Tổng quan phương án đền bù, tái định cư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Việc giải phóng mặt bằng phục vụ dự án được thực hiện đồng bộ trong các dự án thành phần, bao gồm cả khu vực tả ngạn và hữu ngạn sông Hồng.

Nguyên tắc chung của phương án đền bù:

• Ưu tiên tái định cư tại chỗ

• Bảo đảm ổn định cuộc sống lâu dài cho người dân

• Kết hợp bồi thường bằng đất ở, nhà ở thay vì chỉ chi trả tiền mặt

Tái định cư tại chỗ bằng chung cư cao tầng

Hình thức tái định cư chính

Người dân bị thu hồi đất trong phạm vi dự án sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ thông qua các khu chung cư cao tầng, thuộc Dự án thành phần 4 – Khu đô thị tái định cư.

Đặc điểm khu tái định cư

• Nằm trong phạm vi dự án tổng thể, thuận lợi sinh hoạt

• Hạ tầng đồng bộ: giao thông, trường học, y tế, dịch vụ

• Phù hợp với định hướng đô thị hiện đại – bền vững

Việc tái định cư tại chỗ giúp người dân:

• Không phải di chuyển quá xa

• Giữ được mối liên kết cộng đồng

• Sớm ổn định cuộc sống sau giải phóng mặt bằng

Bồi thường bằng quỹ đất đối ứng: Nhà ở thấp tầng và căn hộ

Bên cạnh hình thức tái định cư tại chỗ, người dân có thể được bồi thường bằng quỹ đất đối ứng.

Các hình thức bồi thường đất đối ứng

• Nhà ở thấp tầng tại các khu quy hoạch mới

• Căn hộ chung cư cao tầng

• Quỹ đất đối ứng được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư theo cơ chế được phê duyệt

Phương án này giúp người dân có thêm lựa chọn, đặc biệt phù hợp với các hộ:

• Có nhu cầu nhà ở thấp tầng

• Muốn chuyển đổi môi trường sống

• Có kế hoạch đầu tư hoặc kinh doanh sau tái định cư

Phạm vi giải phóng mặt bằng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Dự án có phạm vi rất lớn, kéo dài hơn 80km, ảnh hưởng đến:

• 19 xã, phường thuộc Hà Nội

• Cả tả ngạn và hữu ngạn sông Hồng

Quỹ đất giải phóng mặt bằng bao gồm

• Đất xây dựng trục đại lộ giao thông

• Đất phát triển công viên cảnh quan, vui chơi giải trí

• Đất phục vụ tái thiết đô thị

• Đất xây dựng khu tái định cư

Do quy mô lớn, công tác giải phóng mặt bằng được đánh giá là phức tạp, cần lộ trình rõ ràng, chia theo từng dự án thành phần.

Quy trình giải phóng mặt bằng theo các dự án thành phần

Để bảo đảm tiến độ và tính khả thi, việc giải phóng mặt bằng được triển khai thông qua các tiểu dự án độc lập trong từng dự án thành phần:

• Dự án thành phần tả ngạn sông Hồng
  Bao gồm tiểu dự án giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng đại lộ, công viên và khu dân cư mới.

• Dự án thành phần hữu ngạn sông Hồng
  Triển khai đồng bộ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng giao thông, công viên và khu tái thiết đô thị.

Cách làm này giúp:

• Chủ động nguồn vốn

• Giảm áp lực triển khai đồng loạt

• Dễ kiểm soát tiến độ và chất lượng

Người dân có đất bãi sông Hồng cần lưu ý gì?

Đối với đất bãi sông, đất ngoài đê sông Hồng, người dân cần:

• Kiểm tra rõ loại đất, nguồn gốc sử dụng

• Xác định đất có nằm trong phạm vi thu hồi của dự án hay không

• Theo dõi thông báo chính thức từ chính quyền địa phương

Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất hợp pháp, người sử dụng đất vẫn được xem xét bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định, phù hợp với từng loại đất cụ thể.

Đánh giá tác động của phương án đền bù – tái định cư

Phương án đền bù và tái định cư của Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được đánh giá là:

• Hướng tới an sinh xã hội

• Hạn chế xáo trộn đời sống người dân

• Tạo tiền đề cho tái thiết đô thị hiện đại hai bên sông Hồng

Đồng thời, đây cũng là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến:

• Giá đất ven sông Hồng

• Quyết định đầu tư bất động sản khu vực

• Tâm lý người dân và nhà đầu tư

MỜI THAM GIA NHÓM ZALO – NGUỒN HÀNG F0 VIN OLYMPIC

Anh/chị quan tâm bất động sản khu vực Vin Olympic – Thường Tín – Thanh Oai - Phú Xuyên xin mời tham gia nhóm Zalo cập nhật nguồn hàng F0 thổ cư – giá thật, thông tin thật.

Quyền lợi khi tham gia nhóm:

• Cập nhật nguồn hàng F0 mỗi ngày, đất thổ cư – đấu giá – dự án quanh Vin Olympic.

• Thông tin chuẩn, nhanh, có sổ – pháp lý rõ ràng.

• Nhóm không spam, chỉ đăng đúng hàng thật.

Click VÀO ĐÂY để vào nhóm ngay: