Quy định mới về điều kiện, diện tích tách thửa đất tại Kon Tum

Điều kiện tách thửa đất tại Kon Tum

Theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, các điều kiện chung về tách thửa đất tại Kon Tum bao gồm:

• Tuân thủ quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.
• Các thửa đất hình thành sau khi tách phải đảm bảo diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định.
• Đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa, phải thực hiện hợp thửa với thửa đất liền kề để đảm bảo diện tích và kích thước đạt chuẩn.
• Trường hợp đất nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết đô thị, việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.
• Dự án đầu tư phải đảm bảo phù hợp với tiến độ lập thủ tục đất đai và quy hoạch đầu tư đã được phê duyệt.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại Kon Tum

1. Đối với đất ở

(a) Đất ở tại nông thôn (xã):

• Diện tích tối thiểu: 50m².
• Kích thước tối thiểu:
  • Chiều rộng: 4m.
  • Chiều sâu: 6,5m.

(b) Đất ở tại đô thị (phường, thị trấn):

• Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông:
  • Lộ giới từ 19m trở lên:
    • Diện tích tối thiểu: 45m².
    • Chiều rộng: 5m.
    • Chiều sâu: 6,5m.
  • Lộ giới dưới 19m:
    • Diện tích tối thiểu: 36m².
    • Chiều rộng: 4m.
    • Chiều sâu: 6,5m.
• Đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông:
  • Diện tích tối thiểu: 45m².
  • Chiều rộng: 5m.
  • Chiều sâu: 6,5m.

2. Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở

• Khu vực nông thôn (xã):
  • Diện tích tối thiểu: 50m².
  • Kích thước tối thiểu:
    • Chiều rộng: 4m.
    • Chiều sâu: 6,5m.
• Khu vực đô thị (phường, thị trấn):
  • Lộ giới từ 19m trở lên:
    • Diện tích tối thiểu: 45m².
    • Chiều rộng: 5m.
    • Chiều sâu: 6,5m.
  • Lộ giới dưới 19m:
    • Diện tích tối thiểu: 36m².
    • Chiều rộng: 4m.
    • Chiều sâu: 6,5m.

3. Đối với đất nông nghiệp

(a) Đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp:

• Phường: Diện tích tối thiểu: 200m².
• Thị trấn: Diện tích tối thiểu: 250m².
• Xã: Diện tích tối thiểu: 400m².

(b) Đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp:

• Phường, thị trấn:
  • Đất nông nghiệp: 500m².
  • Đất lúa nước: 250m².
• Xã:
  • Đất nông nghiệp: 1.000m².
  • Đất lúa nước: 500m².

Giới thiệu bds789.com – Đối tác thông tin bất động sản tin cậy

Nếu bạn cần tìm hiểu chi tiết hơn về các quy định pháp lý đất đai hoặc có nhu cầu giao dịch bất động sản tại Kon Tum hay bất kỳ tỉnh thành nào, hãy truy cập bds789.com. Đây là nền tảng cung cấp thông tin chính xác và cập nhật nhất về thị trường bất động sản, các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, cũng như các dự án nhà đất tiềm năng trên cả nước. Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, bds789.com cam kết mang lại giá trị và sự an tâm cho mọi giao dịch bất động sản của bạn.