trên địa bàn tỉnh Gia Lai. ChatGPT đã nói: ChatGPT Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Gia Lai

Điều kiện tách thửa đất tại Gia Lai

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai phải tuân thủ các quy định sau:

1. Điều kiện chung:

   • Thực hiện đúng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.
   • Đảm bảo diện tích tối thiểu và kích thước tối thiểu theo quy định đối với từng loại đất.
   • Trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, phải hợp thửa với thửa đất liền kề để đảm bảo đủ diện tích tối thiểu.

2. Điều kiện đặc biệt:

   • Đối với thửa đất thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp hoặc đất nông nghiệp, việc xác định quy hoạch sẽ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt.

3. Quy định chuyển tiếp:

   • Hồ sơ tách thửa đã tiếp nhận trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực sẽ được xử lý theo các quy định trước đó, cụ thể là Quyết định 03/2020/QĐ-UBND và Quyết định 11/2024/QĐ-UBND.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Gia Lai

1. Đối với đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác

• Phường thuộc thành phố Pleiku:

  • Diện tích tối thiểu: 45 m².
  • Kích thước tối thiểu: Chiều rộng tiếp giáp đường giao thông hoặc lối đi: 4 m, chiều sâu: 5 m.

• Xã thuộc thành phố Pleiku, phường thuộc thị xã, thị trấn thuộc huyện:

  • Diện tích tối thiểu: 50 m².
  • Kích thước tối thiểu: Chiều rộng tiếp giáp đường giao thông hoặc lối đi: 4 m, chiều sâu: 5 m.

• Xã còn lại:

  • Diện tích tối thiểu: 70 m².
  • Kích thước tối thiểu: Chiều rộng tiếp giáp đường giao thông hoặc lối đi: 4 m, chiều sâu: 8 m.

2. Đối với đất nông nghiệp

• Thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp:

  • Phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu: 300 m².
  • Xã: Diện tích tối thiểu: 500 m².

• Thuộc quy hoạch đất nông nghiệp:

  • Phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu: 500 m².
  • Xã: Diện tích tối thiểu: 1.000 m².

• Trường hợp thửa đất có diện tích thuộc cả hai loại quy hoạch:

  • Diện tích tối thiểu sẽ được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Quyết định 54/2024/QĐ-UBND.

3. Đối với các hộ thụ hưởng chính sách hỗ trợ đất ở:

• Diện tích tối thiểu tách thửa: 30 m².

Điều kiện chuyển tiếp

• Hồ sơ tách thửa đất đã tiếp nhận trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực nhưng chưa giải quyết xong sẽ áp dụng theo các quy định cũ tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND và Quyết định 11/2024/QĐ-UBND.

Giới thiệu bds789.com – Đồng hành pháp lý cùng bạn

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc tìm hiểu các quy định pháp lý mới hoặc đang có nhu cầu giao dịch bất động sản tại Gia Lai, hãy truy cập bds789.com. Đây là nền tảng cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy hoạch đất đai, các quy định pháp luật và cơ hội đầu tư bất động sản trên cả nước. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, bds789.com cam kết đồng hành cùng bạn, mang lại sự minh bạch và an toàn trong mỗi giao dịch bất động sản.