Gỡ vướng GPMB nút giao Phạm Tu – Xa La: Đẩy nhanh tiến độ hạ tầng phía Nam Hà Nội

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng nút giao Phạm Tu – Xa La

UBND phường Thanh Liệt (Hà Nội) cho biết đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dự án nút giao thông kết nối tuyến đường số 1 với đường 70, còn gọi là nút giao Phạm Tu – Xa La.

Đây là một trong những hạng mục giao thông trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là kết nối từ Vành đai 3 đến khu đô thị Xa La (Hà Đông).

Tổng diện tích cần GPMB trên địa bàn phường Thanh Liệt lên tới hơn 10.800 m², liên quan đến nhiều hộ dân và cá nhân. Hiện chính quyền địa phương đã công khai toàn bộ dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm đảm bảo minh bạch và tạo sự đồng thuận.

Vướng mắc lớn về chính sách đất đai

Khó khăn lớn nhất hiện nay nằm ở việc xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, các trường hợp này không đủ điều kiện được bồi thường về đất, đồng thời tài sản trên đất cũng không được hỗ trợ. Trong khi đó, những hộ có cùng nguồn gốc đất nhưng đã được cấp sổ đỏ lại được bồi thường đầy đủ.

Sự chênh lệch này dễ dẫn đến tâm lý so sánh, ảnh hưởng đến tiến độ GPMB.

Trước thực tế đó, UBND phường Thanh Liệt đã kiến nghị cấp trên xem xét áp dụng cơ chế linh hoạt hơn, như:

• Bồi thường đất có trừ nghĩa vụ tài chính
• Hỗ trợ công trình xây dựng
• Bố trí tái định cư theo diện tích thu hồi

Nút thắt “cổ chai” kìm hãm tiến độ dự án

Nút giao Phạm Tu – Xa La thuộc dự án đường nối từ Vành đai 3 đến khu đô thị Xa La, được đầu tư theo hình thức BT với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại điểm giao với đường 70, dự án đang gặp tình trạng “cổ chai” do cầu vượt chưa hoàn thiện. Nguyên nhân chính vẫn là vướng mắc trong công tác GPMB kéo dài.

Song song đó, UBND phường Hà Đông cũng đang triển khai niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời lấy ý kiến người dân về:

• Áp dụng bảng giá đất mới
• Đối tượng đủ điều kiện tái định cư
• Hỗ trợ tạm cư
• Bồi thường hoa màu, tài sản

Cơ hội đầu tư bất động sản khu Nam Hà Nội

Việc đẩy nhanh tiến độ GPMB và hoàn thiện nút giao Phạm Tu – Xa La sẽ tạo cú hích lớn cho hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là các khu vực:

• Thanh Liệt
• Xa La
• Hà Đông
• Trục đường 70

Khi nút giao được hoàn thiện, khả năng kết nối sẽ được cải thiện đáng kể, giúp:

• Giảm ùn tắc giao thông
• Tăng giá trị bất động sản khu vực
• Thu hút dòng tiền đầu tư

Đây được đánh giá là thời điểm “đón đầu hạ tầng” lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trung và dài hạn.

Bds789.com – Kênh thông tin bất động sản uy tín

Để cập nhật nhanh nhất các thông tin quy hoạch, tiến độ hạ tầng và cơ hội đầu tư tại Hà Nội, nhà đầu tư có thể theo dõi tại bds789.com – nền tảng chuyên cung cấp tin tức và sản phẩm bất động sản tiềm năng.

Kết luận

Dự án nút giao Phạm Tu – Xa La đang bước vào giai đoạn quan trọng với nhiều nỗ lực tháo gỡ vướng mắc GPMB. Khi hoàn thành, dự án không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội.

bds789.com là website chuyên cung cấp thông tin, phân tích và tư vấn bất động sản Hà Nội, tập trung vào các khu vực trọng điểm như phía Nam Hà Nội, Hà Đông, Thường Tín, Phú Xuyên, Thanh Oai.
Chúng tôi mang đến:

• Thông tin dự án chính xác, cập nhật

• Phân tích đầu tư chuyên sâu, khách quan

• Tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu ở và đầu tư

bds789.com – Đồng hành cùng nhà đầu tư trong từng quyết định bất động sản.

Nếu bạn muốn cập nhật nguồn hàng nhà đất chính chủ khu vực Hà Đông và vùng lân cận, hãy tham gia nhóm Zalo để nhận thông tin mới nhất mỗi ngày.

Nhóm chia sẻ:

• Nhà đất chính chủ

• Sản phẩm pháp lý rõ ràng

• Giá bán sát thị trường

• Thông tin quy hoạch mới nhất

Link tham gia nhóm Zalo: