Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở dành cho các đối tượng được Nhà nước hỗ trợ theo chính sách an sinh xã hội. Thông thường, NOXH có diện tích nhỏ gọn (30m² - 70m²) với giá bán hoặc giá thuê thấp hơn so với nhà ở thương mại.
Được xây dựng với sự hỗ trợ từ Nhà nước hoặc doanh nghiệp.
Diện tích và giá thành phù hợp với người thu nhập thấp.
Có thể mua, thuê hoặc thuê mua tùy theo chính sách từng địa phương.
Theo Luật Nhà ở 2023, các nhóm đối tượng đủ điều kiện mua NOXH bao gồm:
Người có công với cách mạng.
Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị hoặc nông thôn.
Công nhân, lao động làm việc trong khu công nghiệp.
Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng.
Người bị thu hồi đất, nhà ở do quy hoạch.
Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu cá nhân.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở từ Nhà nước.
Nếu đã có nhà ở, diện tích bình quân phải dưới 15m²/người.
Người độc thân: Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng.
Gia đình (hai vợ chồng): Tổng thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng.
Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh/thành phố nơi có dự án NOXH.
Hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương đó.
Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu của Bộ Xây dựng).
CMND/CCCD/Hộ chiếu (bản sao công chứng).
Giấy xác nhận đối tượng ưu tiên (nếu có).
Sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú.
Hợp đồng lao động hoặc giấy xác nhận thu nhập.
Giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo (nếu có).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
Ảnh 4x6 (mỗi thành viên gia đình 1 ảnh).
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo danh sách trên.
Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư dự án hoặc Sở Xây dựng địa phương.
Chờ xét duyệt hồ sơ (thường mất từ 30 - 60 ngày).
Nhận kết quả và ký hợp đồng mua NOXH.
Thanh toán theo tiến độ và nhận bàn giao nhà.
Bạn có thể tìm kiếm và đăng ký mua NOXH thông qua các kênh sau:
Website chính thức của Sở Xây dựng địa phương.
Các chủ đầu tư dự án NOXH uy tín.
Bds789.com - Cổng thông tin bất động sản uy tín cập nhật danh sách dự án NOXH mới nhất, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và đăng ký mua nhà.
Theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng và Bds789.com để biết thời gian mở bán.
Chuẩn bị hồ sơ sớm để nộp đúng hạn.
Kiểm tra kỹ điều kiện cá nhân để tránh bị loại hồ sơ.
Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng dự án.
Mua nhà ở xã hội là cơ hội tốt để sở hữu nhà với giá hợp lý. Tuy nhiên, người mua cần đáp ứng đủ điều kiện và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh mất cơ hội. Để cập nhật danh sách các dự án NOXH mới nhất, truy cập bds789.com ngay hôm nay!
Bds789.com - Kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy!
Danh sách các dự án Nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sẽ triển khai từ năm 2025 đến 2028:
STT | Tên Dự Án | Địa Điểm | Quy Mô (căn hộ) | Thời Gian Triển Khai | Thời Gian Hoàn Thành Dự Kiến | Chủ Đầu Tư |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Nhà ở xã hội Rice City Long Châu | Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên | 1.980 | Đầu năm 2025 | Chưa xác định | Liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
2 | Nhà ở xã hội UDIC Eco Tower N01 Hạ Đình | Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì | 440 | Đầu năm 2025 | Quý IV/2027 | Liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và CTCP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội |
3 | Khu nhà ở xã hội Phú Lãm | Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông | 1.902 | Đã hoàn thành | Đã hoàn thành | CTCP Đầu tư Hải Phát |
4 | Nhà ở xã hội tại khu nhà ở Thạch Bàn | Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên | 82 | Đã hoàn thành | Đã hoàn thành | Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng |
5 | Nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung | Xã Kim Chung, Huyện Đông Anh | 1.104 | Đầu năm 2025 | Chưa xác định | Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP |
6 | Nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ | Xã Uy Nỗ, Huyện Đông Anh | 466 | Cuối năm 2024 | Tháng 10/2026 | Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng |
7 | Nhà ở xã hội ngõ 218 Lĩnh Nam | Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai | 500 | Năm 2028 | Chưa xác định | Công ty Cổ phần Chế biến sản phẩm chăn nuôi Hà Nội |
8 | Nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Chủ tịch nước | Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên | 452 | Năm 2028 | Chưa xác định | Công ty Cổ phần Tập đoàn TPG |
9 | Khu nhà ở xã hội tại ô đất OM.20 | Xã Hà Hồi, Huyện Thường Tín | 35 | Quý I/2025 | Quý IV/2026 | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
10 | Khu nhà ở xã hội tại ô đất OM.21 | Xã Hà Hồi, Huyện Thường Tín | 24 | Quý I/2025 | Quý IV/2026 | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
11 | Khu nhà ở xã hội tại ô đất OM.22 | Xã Hà Hồi, Huyện Thường Tín | 20 | Quý I/2025 | Quý IV/2026 | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
12 | Khu nhà ở xã hội tại ô đất OM.21 | Thị trấn Thường Tín, Huyện Thường Tín | 54 | Quý I/2025 | Quý IV/2027 | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
13 | Khu nhà ở xã hội tại ô đất OM.22 | Thị trấn Thường Tín, Huyện Thường Tín | 48 | Quý I/2025 | Quý IV/2027 | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
14 | Nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A4/HH5 | Phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, Quận Long Biên | 430 | Năm 2030 | Chưa xác định | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
Danh sách các dự án Nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh đang và sẽ triển khai từ năm 2025 đến 2028:
Thành phố Hồ Chí Minh:
STT | Tên Dự Án | Địa Điểm | Quy Mô (căn hộ) | Thời Gian Triển Khai | Thời Gian Hoàn Thành Dự Kiến | Chủ Đầu Tư |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Dự án nhà ở xã hội Lê Thành | Phường An Lạc, Quận Bình Tân | 930 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty Lê Thành |
2 | Tổ hợp nhà ở – nhà ở xã hội Tân Bình | Đường Hoàng Bật Đạt, Phường 15, Quận Tân Bình | 168 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty Đầu tư Bất động sản Tân Bình |
3 | Dự án nhà ở xã hội An Phú Đông | Phường An Phú Đông, Quận 12 | 308 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty Địa ốc Sài Gòn |
4 | Khu nhà ở Hưng Phát | Phường 6, Quận 8 | 994 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty TNHH 276 Ngọc Long |
5 | Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc A | Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh | 1.344 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty Địa ốc Sông Đà An Nhân |
6 | Khu nhà ở xã hội Long Thới | Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè | 462 | Đang triển khai | Chưa xác định | Công ty Xây dựng |